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[新滁茶馆] 浅谈滁州几家商业大咖

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发表于 2019-8-27 14:29:18 | 显示全部楼层 |阅读模式
浅谈滁州几家商业大咖
最近谈论最多的就是万达了,大有万人空巷之势,个人想谈一些其他方面
1.万达的管理,以这几天堵路的情况来看,万达在应对和处置上处于毫无管理可言,叫自扫门前雪更为适合,保安除了在几个出口站着以外,整个沿街包括室内全是交警和特巡警在维持,不管大量的顾客在沿街停车还是交通秩序,似乎和他们毫无关联,昨晚体验了一把,当看见坐在几个那里聊天的保安的时候,以为来到了安置房小区,几乎清一色的50岁朝上的老人,穿着小区保安的制服,这真的是在接轨我们滁州小地方的地气吗!

2.很多人在抱怨没有高档品牌入驻,当然也有很多人在说,滁州市场就这么大,大品牌没有生存的空间,个人认为不是大品牌没有生存空间,而是小品牌将会没有生存空间,万达也好,苏宁也好,甚至于99的租金都是非常高的,小品牌在市场认知度上劣势会很明显,以苏宁为例,夏芝朵可以开下去,你换其它的烘焙试试!

苏宁负一楼个别摊位已经换了几茬!这还是苏宁高人流量的前提下,未来的万达人流量肯定达不到苏宁甚至白云、99的人流量,不要问为什么,沃尔玛的品牌远高于万达,一样做不好,万达唯一能坚持下去的是因为建筑物是自己的,他是以租金为利润收入!认为万达将会是第二个商业中心的,可以参考一下大金新百,不管是地理位置还是最初的品牌建设,大金新百的优势都好于目前的万达,万达唯一的优势就是万达影城的自带宣传属性!

3.商业模式,以苏宁来说,苏宁自带或者合作的苏宁易购,红孩子,苏鲜生,优衣库等品牌在以苏宁为中心组建一个品牌效应体,99广场依靠金鹏酒店和位置区域优势深耕本土品牌,不管是老乡鸡,德克士还是金鹏大掌柜,只在做符合自己品牌效应的商业开发,可以说苏宁是在用一二线城市的商业模式来运营着给滁州带来接近一二线的消费场所,金鹏在用三四线城市,更符合滁州人消费的模式运营,

反观万达用一二线城市的品牌来运营着三四线城市的商业,合作品牌中竞争对手苏宁易购,红孩子赫然在列且是仅有为数不多的宣传品牌,确实给人无厘头的印象!与其说是双方的合作加强,不如说是万达的穷途末路!苏宁广场可不会出现万达影城!滁州人民在被苏宁调高了胃口,满满期待着的万达,结果来了一个四不像!如果万达开在苏宁之前,还有的一说,反过来开在苏宁之后,确实让不少满怀期待的人失望不少!

4.商业环境,苏宁,白云紧靠天长路,99自成一派傲然城南偏片区,哪怕乐彩城也依靠着高杆灯,反观当年的1912靠着一院门诊部,结果呢!万达靠什么,湖心路饭店,银花菜场么?不要考虑什么周围的小区,以城南紫禁广场为例,单按周围小区布局来说不亚于万达的区域位置,结果呢!湖心路的餐饮在滁州和凤西路不相上下,万达的餐饮有多少卖点?很难说到底谁能笑到最后!永辉超市,只能说大金新百曾经也有过一家北京华联,苏宁有苏鲜生,99有凯马特但是在滁州,白云,苏果,大润发这三家的地位还是比较牢固的。

5.最重要的一点,影响最大的不是万达,因为前面说了,万达的盈利在于租金,最大影响的是里面店铺大,品牌和市场竞争力小的商家!房租和运营成本是按一二线城市,实际销售情况却不如三四线,中间的代差只有自己知道!如果把苏宁比作一个积极向上的科技板块创业咖,不管服务于谁,创新力,打造品牌,上市为第一要务!

99就像一个本土老财,在自己的一亩三分地啥挣钱做什么,啥挣钱学什么,笑脸相迎天下客!白云如同在家陪孩子的微商大咖,时不时的还要刷一下存在感,自有资源和品牌一如既往的好使!万达就是一个叼着烟,缠着大金链子的煤老板,就这个资源,这个模式,全国到哪都是一样争着抢着要的,爱要不要!
作者——徽客1984


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参与人数 2宝泉 +30
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蔚蓝色的海 + 10
方湘 + 20 绝对精彩!
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发表于 2019-8-27 15:21:50 | 显示全部楼层
商铺的**率越高,就是说明经营的难度越大.
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发表于 2019-8-28 06:24:10 手机频道 | 显示全部楼层
万达模式就像他的老板一样,好像在走下坡路。
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发表于 2019-8-30 09:56:25 | 显示全部楼层
俺是搞不清
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发表于 2019-8-31 08:07:09 | 显示全部楼层
六个核桃要危险了
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发表于 2019-8-31 08:22:22 | 显示全部楼层
有思想的一篇文
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发表于 2019-8-31 08:23:39 | 显示全部楼层
99就像一个本土老财,在自己的一亩三分地啥挣钱做什么,啥挣钱学什么,笑脸相迎天下客!白云如同在家陪孩子的微商大咖,时不时的还要刷一下存在感,自有资源和品牌一如既往的好使!万达就是一个叼着烟,缠着大金链子的煤老板,就这个资源,这个模式,全国到哪都是一样争着抢着要的,爱要不要!
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发表于 2019-9-1 06:56:22 手机频道 | 显示全部楼层
好像万达被诟病的地方有很多
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发表于 2019-9-6 15:51:18 | 显示全部楼层
多出大咖,多出带头人,是滁州之幸。
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发表于 前天 06:52 手机频道 | 显示全部楼层
经商之道没有不变的模式
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